多选题某类房地产2007 -2011年的价格见下表，关于平均增减量法适用条件及其价格趋势值的说法，正确的有( )。某类房地产2007 -2011年的价格(单元：元/㎡)

A、房地产价格的变动过程应是持续上升或持续下降的
B、各期房地产价格上升或下降的数额应大致相同
C、 2010年的价格趋势值为6900元/㎡
D、 2011年的价格趋势值为7253元/㎡
E、 2012年的价格趋势值为7634元/㎡

【正确答案】 A、B、E

【答案解析】【解析】2010年的价格趋势值：d=( 6489-5734 )/2=3775 (元/㎡), V2010=Po+di=5734+3775×3=68665 (元/㎡) ; 2011年的价格趋势值：d=(6870 -5734)-3=37867(元/㎡) , V2011=Po+di=5734+37867×4=724867(元/㎡) ; 2012年的价格趋势值：d=(7254-5734)/4=380(元/㎡) , V2012=Po+di=5734+380×5=7634(元/㎡)。