多选题以下关于个人住房贷款的特征的说法不正确的是______。

A、个人住房贷款期限较长，通常为5～10年
B、个人住房贷款是以住房作抵押为前提条件
C、个人住房贷款的贷方取得该住房抵押权的目的并不是要实际占有住房
D、在抵押的情形下借款人或第三人不转移对抵押财产的占有

【正确答案】 A

【答案解析】[解析] 个人住房贷款相对其他个人贷款而言金额较大，期限也较长，通常为10～20年，最长可达30年。