多选题
城镇土地使用税实行按年计算，分期缴纳的征收方法，其纳税义务发生时间为( )。
A、
纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳城镇土地使用税
B、
纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证次月起缴纳
C、
纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起缴纳
D、
纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税
E、
纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税
【正确答案】
A、B、C、D、E
【答案解析】
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