单选题
下列关于房地产估价主要方法的表述正确的是（ ）。
A、
在房地产市场繁荣时期，采用市场法容易高估预期收益从而高估房价
B、
在出现房地产泡沫时，采用收益法有可能高估房价
C、
成本法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的假设开发法的倒算法
D、
成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易，以及有独特设计需要的房地产的估价
【正确答案】
D
【答案解析】
A项，在房地产市场繁荣时期，收益法容易高估预期收益从而高估房价；B项，在出现房地产泡沫时，采用市场法有可能高估房价；C项，假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。
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