结构推理 有一待估宗地，总面积为40000平方米，使用年限为50年，土地还原利率为6/%，现收集到A、B、C 三个宗地交易实例，具体情况见下表： 宗地成交价 (元/M2)交易时间交易 情况容积率区域 因素个别 因素剩余 年限 待估宗地2006年2月01.70050年 A51502005年2月01.60-1/%45年 B67002005年8月01.9+2/%050年 C5550200年12月-2/%1.60-1/%45年 表中交易情况、区域因素和个别因素都是交易实例与待估宗地相比较，以待估宗地为基准确定的数值。经了解，宗地所在城市容积率每增加0.1，宗地地价比容积率为1时增加9/%，从2005年2月份到2006年2月，地价每月环比上涨1/%。 要求：试根据上述条件评估待估宗地在2006年2月的价格。(计算结果以元为单位)