【正确答案】1)委托方使用土地估价结果报告的限制条件。土地估价报告的使用前提有严格限制，土地估价报告的使用范围应在委托合同中列明。 (1)必须在有效期内使用，超过有效期必须进行调整或重新评估。(2)必须在估价的假设条件成立的情况下使用，假设条件不成立，估价报告的评估结果也无效。(3)必须完整地使用，不能断章取义，不能肢解报告。(4)只供委托方本次的评估目的使用，不得用于其他目的，因为不同的评估目的有不同的评估结果。(5)只供委托方本次的评估目的使用和报送有关部门，不得公开发表或刊登。 2)土地估价报告的使用方向 (1)保证税赋的公平性，为税收服务。(2)为土地出让、转让、抵押、企业以土地作价入股等交易提供依据。(3)为土地征用、征收、拆迁等补偿提供依据。(4)对涉及土地的遗产，家产分割、赠与等提供依据。(5)解决司法纠纷服务。