问答题
王萍在外县任教，准备在原籍某县城关镇修建几间房。经申请，当地镇政府出让给他半亩国有土地。2010年春，王萍出资5000元委托其弟弟王刚在所受让的国有土地上建房3间。同年5月，房屋建好后，本案原告杜某、李某夫妇见无人居住，愿以17000元高价买下这3间房。王刚见有利可图，便背着其姐，私下同杜某、李某夫妇签订了房屋买卖合同，合同约定：此3间房以17000元价格卖给杜某、李某夫妇，买卖成立后，不得反悔，如果出了问题，由王刚负责。同年8月，原告夫妇搬人此房居住，安装了水管，建了厕所，一间房搞了棚楼，安了两副门扇。房屋出卖后，本案被告王刚始终未告知王萍。2010年春节，王萍回原籍探亲时，发现自己的房屋被弟弟卖掉，很生气，责令其赶快追回。王刚找原告夫妇协商多次未果，王刚便找了几个人将东院墙拆毁。原告以房屋买卖契约为凭，诉至人民法院，要求依法保护所有权。法院受理后，通知王萍参加诉讼。王萍认为原告、被告之间的买卖行为是违法的，侵犯了她的所有权，要求宣告买卖行为无效。
根据上述案情，回答下列问题：
问答题
被告王刚与原告杜某、李某夫妇之间的房屋买卖合同是否成立?
【正确答案】双方之间的合同成立。合同的本质是一种合意，合同成立就是各方当事人的意思表示一致，达成合意。本案中，双方的意思表示达成一致，并签订了书面合同，此时合同成立。
【答案解析】
问答题
该房屋买卖合同是否有效?为什么?
【正确答案】该合同效力待定。因为其属于无权处分的合同，依法属于效力待定。
【答案解析】
问答题
原告杜某、李某夫妇能否取得房屋所有权?为什么?
【正确答案】原告杜某、李某夫妇不能取得房屋所有权。因为虽然房屋买卖合同已告成立，但双方当事人并未办理房屋产权转让登记手续，因而该合同并不产生物权效力，杜某、李某夫妇并未取得房屋所有权。
【答案解析】
问答题
杜某、李某夫妇安装水管、建厕所等行为在民法上属于何种性质的行为?
【正确答案】属于添附行为。因为房屋并不属于杜某、李某夫妇所有，其在他人所有的房屋之上进行的附合、加工行为，在民法上统称为添附。该添附行为是善意的。
【答案解析】
问答题
王刚拆毁东院墙的行为属于何种性质的行为?
问答题
王萍在诉讼中的诉讼地位如何?法院应如何处理该项房屋买卖纠纷?
【正确答案】王萍认为原告、被告之间的买卖行为是违法的，侵犯了她的所有权，即对原被告之间争议的诉讼标的物主张全部所有权，属民事诉讼法中规定的有独立请求权的第三人。
法院处理结果：
原被告之间的房屋买卖行为不生效，房屋应退还给第三人即所有人；被告退还房款及利息给原告；被告赔偿原告占有、使用期间因进行添附行为所发生的费用；王萍对原告添附行为增加的房屋价值予以适当补偿；
【答案解析】
问答题
假设王萍回原籍探亲时追认了王刚的行为，本案应如何处理?
【正确答案】如果王萍追认，该买卖合同转为有效，双方只要补办了房屋产权变更登记手续，房屋即归杜某、李某夫妇所有。王刚应将房款交付给王萍。
【答案解析】