【正确答案】 C

【答案解析】土地增值税只对转让国有土地使用权的行为课税，转让非国有土地、出让国有土地的行为不征税；只对有偿转让的房地产征税，对继承、赠与等方式无偿转让的房地产不征税。选项A、B不征税；选项D，个人之间互换自有居住用房，免征土地增值税。