【正确答案】 A、C、D

【答案解析】 本题考查协议出让方式及其程序。以协议方式取得建设用地使用权的土地使用者，需要将出让合同约定的土地用途改变为商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用途的：(1)应当取得出让方和市、县人民政府规划部门的同意；(2)签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订出让合同；(3)补交相应的出让金；(4)办理土地使用权变更登记手续。