计算题某县城一家房地产开发企业2015年度支付土地使用权价款及相关税费共计1802.5万元取得一宗土地的使用权，将其中80%的面积用于开发建造10栋住宅楼，当年建成后，80%的建筑面积直接对外销售，取得销售收入7648万元；其余部分暂时对外出租，本年度内取得租金收入63万元。与该住宅楼开发相关的账面记录的成本、费用有：
(1)企业账面的房地产开发成本2620万元，其中包括前期拆迁补偿费90万元，直接建筑成本2100万元，环卫绿化工程费用60万元，利息费用370万元(利息费用未超过同期银行贷款利率，但无法提供银行贷款证明)。
(2)发生管理费用450万元、销售费用280万元。
当地政府规定，房地产开发费用的扣除比例为9%。
根据上述资料，回答下列问题：

问答题该房地产开发企业应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加、地方教育附加合计数；

【正确答案】

该房地产开发企业应缴纳的营业税、城建税和教育费附加、地方教育附加合计数：

营业税=7648×5%+63×5%=385.55(万元)县城的城建税税率是5%

城市维护建设税和教育费附加、地方教育附加=385.55×(5%+3%+2%)=38.56(万元)

合计数=385.55+38.56=424.11(万元)

【答案解析】

问答题该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除的土地使用权支付金额和房地产开发成本合计数；

【正确答案】

该房地产开发企业应缴纳的营业税、城建税和教育费附加、地方教育附加合计数：

营业税=7648×5%+63×5%=385.55(万元)县城的城建税税率是5%

城市维护建设税和教育费附加、地方教育附加=385.55×(5%+3%+2%)=38.56(万元)

合计数=385.55+38.56=424.11(万元)

【答案解析】

问答题该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除的房地产开发费用；

【正确答案】

该房地产开发企业应缴纳的营业税、城建税和教育费附加、地方教育附加合计数：

营业税=7648×5%+63×5%=385.55(万元)县城的城建税税率是5%

城市维护建设税和教育费附加、地方教育附加=385.55×(5%+3%+2%)=38.56(万元)

合计数=385.55+38.56=424.11(万元)

【答案解析】

问答题该房地产开发企业的土地增值额；

【正确答案】

该房地产开发企业应缴纳的营业税、城建税和教育费附加、地方教育附加合计数：

营业税=7648×5%+63×5%=385.55(万元)县城的城建税税率是5%

城市维护建设税和教育费附加、地方教育附加=385.55×(5%+3%+2%)=38.56(万元)

合计数=385.55+38.56=424.11(万元)

【答案解析】

问答题该房地产开发企业应缴纳的土地增值税。

【正确答案】

该房地产开发企业应缴纳的营业税、城建税和教育费附加、地方教育附加合计数：

营业税=7648×5%+63×5%=385.55(万元)县城的城建税税率是5%

城市维护建设税和教育费附加、地方教育附加=385.55×(5%+3%+2%)=38.56(万元)

合计数=385.55+38.56=424.11(万元)

【答案解析】