【正确答案】 C

【答案解析】[解析] A选项，在租约中必须对租金调整做出明确的规定，以便使租约有效地发撺作用；B选项，收益性物业管理中的收入包括租金收入和其他收入；D选项，若物业租金低于市场租金，虽然出租率达到100%，其获得的净经营收入并非一定理想。