【正确答案】 B

【答案解析】[解析] 《不动产登记暂行条例》第5条规定，下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权；(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；(三)森林、林木所有权；(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；(五)建设用地使用权；(六)宅基地使用权；(七)海域使用权；(八)地役权；(九)抵押权；(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。小产权房，是指在农村集体土地上建设的房屋，违反了土地的用途管制，本质是违章建筑，不合法。因此，小产权房不登记也不发证。故本题答案选B。