问答题 拟建砖混结构住宅工程3420m 2 ，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m 3 ，0.842m 2 ，珍珠岩板153.1元/m 3 、水泥砂浆8.95元/m 2 ；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08m 3 ，0.95m 2 ，加气混凝土现行价格185.48元/m 3 ，贴釉面砖现行价格49.75元/m 2 。类似工程单方造价589元/m 2 ，其中，人工费、材料费、机械费、措施费和间接费等费用占单方造价比例分别为：11%，62%，6%，9%和12%，拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为：2.50，1.25，2.10，1.15和1.05，拟建工程除直接工程费以外的综合取费为20%。
问题
问答题 应用类似工程预算法确定拟建工程的土建单位工程概算造价。
【正确答案】
【答案解析】(1)拟建工程概算指标=类似工程单方造价×综合差异系数k，k=11%×2.50+62%×1.25+6%×2.10+9%×1.15+12%×1.05=1.41。
(2)结构差异额=0.08×185.48+0.95×49.75-(0.044×153.1+0.842×8.95)=62.10-14.27=47.83(元/m 2 )。
(3)拟建工程概算指标=589×1.41=830.49(元/m 2 )；
修正概算指标=830.49+47.83×(1+20%)=887.89(元/m 2 )。
(4)拟建工程概算造价=拟建工程建筑面积×修正概算指标=3420×887.89=3036583.80(元)=303.66(万元)。
问答题 若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：
人工消耗5.08工日，钢材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m 3 ，铝合金门窗0.24m 2 ；其他材料费为主材费45%，机械费占直接工程费8%；拟建工程主要资源的现行市场价分别为：人工40元/工日，钢材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木1400元/m 3 ，铝合金门窗平均350元/m 2 。试应用概算指标法，确定拟建工程的土建单位工程概算造价。
【正确答案】
【答案解析】(1)计算拟建工程单位平方米建筑面积的人工费、材料费和机械费。
人工费=5.08×40=203.20(元)；
材料费=(23.8×3.1+205×0.35+0.05×1400+0.24×350)×(1+45%)=434.32(元)；
机械费=概算直接工程费×8%；
概算直接工程费=203.20+434.32+概算直接工程费×8%；
概算直接工程费=
问答题 若类似工程预算中，其他专业单位工程预算造价占单项工程造价比例如表1所示。试用问题2的结果计算该住宅工程的单项工程造价，编制单项工程综合概算书。
表1 各专业单位工程预算造价占单项工程造价比例
专业名称 土建 电气照明 给排水 采暖
所占比例/% 85 6 4 5
【正确答案】
【答案解析】单项工程概算造价=304.02÷85%=357.67(万元)。
(2)电气照明单位工程概算造价=357.67×6%=21.46(万元)；
给排水单位工程概算造价=357.67×4%=14.31(万元)；
暖气单位工程概算造价=357.67×5%=17.88(万元)。
(3)编制该住宅单项工程综合概算书，见表2。
表2 某住宅综合概算书
序号 单位工程和
费用名称 		概算价值/万元 技术经济指标 占总投
资比例
/%
建安
工程费 		设备
购置费 		工程建设
其他费 		合计 单位 数量 单位造价
/(元·m -2 )
一 建筑工程 357.67 m 2 3420 1045.82
1 土建工程 304.02 304.02 m 2 3420 888.95 85
2 电气工程 21.46 21.46 m 2 3420 62.75 6
3 给排水工程 14.31 14.31 m 2 3420 41.84 4
4 暖气工程 17.88 17.88 m 2 3420 52.28 5
二 设备及安装 304.02 304.02 m 2 3420 888.95 95
1 设备购置
2 设备安装
合计 357.67 6 m 2 3420 1045.85
占比例 100%