分析题
某房地产开发公司拟在某城市近郊区开发建造一居住区，具体的设计规划见相关文件。居住区用地的中高层住宅比例为40%、总建筑密度为50%、住宅建筑净密度为80%；该用地现已成为市政公用设施齐全，布局完整，环境较好，以多、中、高层住宅为主的用地。
多选题
小区是指与居住人口规模相对应，配套建设一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施，并被______所围合的居住生活聚居地。
【正确答案】
A、B
【答案解析】[考点] 本题考查的是城市居住区的规模和规划布局类型知识点。 小区是指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模(10000～15000人)相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。
单选题
该类用地按照土地使用的主要性质划分，属于______居住用地。
【正确答案】
B
【答案解析】[考点] 本题考查的是城市居住区的区位选择知识点。 根据市政公用设施齐全程度和环境质量等，居住用地进一步划分：①一类居住用地，即设施齐全、环境良好，以低层住宅为主的用地；②二类居住用地，即设施齐全、环境良好，以多、中、高层住宅为主的用地；③三类居住用地，即设施欠缺、环境较差，以需要加以改造的简陋住宅为主的用地。
单选题
在居住区的技术经济指标中，______是反映居住区环境质量的主要指标。
【正确答案】
B
【答案解析】[考点] 本题考查的是城市居住区的技术经济指标知识点。 在居住区的技术经济指标中，建筑密度和绿地率是反映居住区环境质量的主要指标。
单选题
按层数划分，中高层住宅通常是指______的建筑。
【正确答案】
B
【答案解析】[考点] 本题考查的是住宅的类型知识点。 住宅按照层数分为：1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。公共建筑及综合性建筑，总高度超过24m的为高层，但不包括总高度超过24m的单层建筑；建筑高度超过100m的住宅，为超高层住宅。
【正确答案】
B
【答案解析】[考点] 本题考查的是城市居住区的组成要素及规划布局知识点。 衡量居住区内绿地状况的指标，主要有绿地率和人均公共绿地面积。绿地率是指居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率(%)，新区建设不应低于30%，旧区改建不宜低于25%。