单选题   某城市小区内最近无房地产买卖资料，该小区内有一套建筑面积78m²的住宅一套，但若租赁同样住宅需支付每月700元净租金，每个季度初支付一次，折现率为8%，剩余使用年限为46年，则该住宅价值为______万元。