市场价值、投资价值与在用价值的区别如下：
（1）评估目的不同
①市场价值通常适用于正常的产权变动类资产业务，被评估资产可以在公开市场上出售；
②投资价值的目的是为了获取未来收益；
③在用价值的目的是作为企业组成部分的特定资产对所属企业能够产生的价值，不以交易为目的。
（2）市场条件方面不同
①市场价值是在公开市场条件下的价值，是由众多的买者和卖者所构成的市场决定的，不受个人影响；
②投资价值是某项特定资产相对于某个或某类特定规定的购买者（或所有者）的价值，对不同的潜在购买者，受投资偏好、合并效应、产业链等因素的影响，某项资产的投资价值可能明显不同；
③在用价值是作为企业组成部分的特定资产对于其所属企业能够产生的价值，从特定使用者的角度衡量的非市场价值。
（3）被评估资产的使用状态不同
①市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能实现的交换价值的估计值；
②投资价值主要取决于特定购买者对资产未来收益的预期；
③在用价值不考虑资产的最佳用途或资产变现所能实现的货币量。
（4）评估结论的适用范围不同
①市场价值对于正常的产权变动类资产业务的当事人都适用；
②投资价值适用于某项资产的特定购买者；
③在用价值适用于某项资产的特定使用者。