单选题
根据下列内容回答下列问题：
王先生年收入为15万元，每年的储蓄比率为40%。目前有存款2万元，打算5年后买房，假设王先生的投资报酬率为15%。王先生买房时准备贷款20年，假设房贷利率为6%。
单选题
王先生可负担的贷款为( )万元。
A．99.64 B．37.56
C．48.7 D．50.7
【正确答案】
B
【答案解析】[解析] 可负担房贷=以未来购房时年收入为年金的年金现值×年收入中可负担贷款的比率上限
单选题
王先生可负担的房屋总价为( )万元。
A．82.04 B．81.9
C．82.1 D．79.8
【正确答案】
A
【答案解析】[解析] 可负担房屋总价=可负担首付款+可负担房贷
单选题
房屋贷款占总房价的比率为( )。
A．46% B．70%
C．66.7% D．80%
单选题
假设王先生计划购买100平方米的房子，则可负担的房屋单价为( )兀。
A．8204 B．8190
C．8210 D．7980
【正确答案】
A
【答案解析】[解析] 可负担房屋单价=可负担房屋总价÷需求平方米数
单选题
理财规划师在给王先生做住房消费规划时，为了避免王先生因为还房贷而陷入财务危机，理财规划师应测算一下。按照经验测算，贷款购房房价最好控制在年收入的( )倍。
A．6 B．5
C．7 D．10
【正确答案】
A
【答案解析】[解析] 经验数据显示，贷款购房房价最好控制在年收入的6倍以下，贷款期限在8～15年之间。因为在这个范围内，月均还款额下降较快，每月还款压力较小，而且承担的压力也比较合理。
单选题
王先生可负担的首付款为( )万元。
A．44.48 B．28.66
C．27.34 D．28.34
【正确答案】
A
【答案解析】[解析] 可负担首付款=目前净资产在未来买房时的终值+以目前年收入为年金在未来购房时的年金终值×年收入中可负担首付比例的上限。