【正确答案】土地是自然存在的东西，不是劳动生产出来的产品，因此，它是没有价值的。但是，在商品货币关系已经普遍化的情况下，凡是对它拥有所有权的一切东西，都可以当作商品来买卖，并且有价格。在资本主义制度下，土地之所以有价格，是因为凭借土地所有权能够取得地租收入。因此，土地价格并不是土地本身的购买价格，而是资本化的地租。
   地价的高低首先决定于地租的大小，其次，土地价格还决定于当时的利息率水平。地价是和利息率成反比例变化的。即土地价格=地租/利息率。随着资本主义发展，地价有上涨的趋势。这是因为地租有增加的趋势，而利息率却存在下降的趋势。