【正确答案】 A、B、C、D

【答案解析】[解析] A选项中，自2010年1月1日起，个人将购买超过五年(含五年)的普通住房对外销售的，免征营业税；B选项中，个人因工作调动或改善居住条件而转让原自有住房，经向税务机关申报核准，凡居住满五年或五年以上的，免征土地增值税；C选项中，个人转让自用达五年以上且是唯一的家用居住用房取得的所得，免征个人所得税；D选项中，转让住房时应由购买方缴纳契税，张某不需要缴纳契税。