【正确答案】 D

【答案解析】 本题考核物权法的相关规定。用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权，故选项A错误；按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人的同意，只是共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利，故选项B错误；建设用地使用权消灭，出让人应当及时办理注销登记，故选项C错误。