多选题
某估价师拟采用收益还原法评估A写字楼于2004年9月30日的市场价值，为此该估价师对周边10座写字楼的标准租金及相关情况进行调查，并编制了如下租金表。此外，根据统计资料，该市2003年1季度至2004年3季度的写字楼平均租金分别为46元/(m
2
·月)、47元/(m
2
·月)、49元/(m
2
·月)、50元/(m
2
·月)、53元/(m
2
·月)、54元/(m
2
·月)。
租金/(元/(m
2
·月))
95
80
90
60
62
70
写字楼/座
1
3
2
1
1
2
多选题
此次调查属于( )。
A、
典型调查
B、
重点调查
C、
专项调查
D、
抽样调查
【正确答案】
C
【答案解析】
多选题
被调查写字楼的平均租金是( )元/(m
2
·月)。
A、
76.2
B、
77.7
C、
78.9
D、
84.5
【正确答案】
B
【答案解析】
多选题
资产评估的基本方法主要有( )。
A、
收益现值法
B、
重置成本法
C、
现行市价法
D、
超额收益本金化法
【正确答案】
A、B、C
【答案解析】
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