综合题

本题考核房产税和城镇土地使用税的混合计算某企业年初账面建筑物原值5000万元，总占地面积160000平方米。其中包括：

项目 原值(万元) 占地面积

(平方米)

厂房 2500 20000
仓库 1000 15000
托儿所 500 300
露天游泳池 200 2000
车库 800 7000
厂区内绿地 0 10000
厂内道路、露天堆货场等 0 105700
合计 5000 160000
其他说明：该企业3月底给厂房装了中央空调，空调价值200万元；将仓库租给其他单位，7月31日交付并于8月1日起收取租金，月租金10万元。

当地房产原值减除比例为20%，城镇土地使用税每平方米年税额4元。

要求：根据上述资料，回答下列问题。

问答题

该企业当年厂房应纳的房产税；

【正确答案】

【答案解析】

该企业当年厂房应纳房产税=2500×(1-20%)×1.2%×3/12+(2500+200)×(1-20%)×1.2%×9/12=25.44(万元)中央空调要调增房产原值，从安装完成的次月起缴纳房产税。

问答题

该企业当年仓库应纳的房产税；

【正确答案】

【答案解析】

该企业当年厂房应纳房产税=2500×(1-20%)×1.2%×3/12+(2500+200)×(1-20%)×1.2%×9/12=25.44(万元)中央空调要调增房产原值，从安装完成的次月起缴纳房产税。

问答题

该企业当年共计应纳的房产税；

【正确答案】

【答案解析】

该企业当年厂房应纳房产税=2500×(1-20%)×1.2%×3/12+(2500+200)×(1-20%)×1.2%×9/12=25.44(万元)中央空调要调增房产原值，从安装完成的次月起缴纳房产税。

问答题

该企业当年应纳的城镇土地使用税。

【正确答案】

【答案解析】

该企业当年厂房应纳房产税=2500×(1-20%)×1.2%×3/12+(2500+200)×(1-20%)×1.2%×9/12=25.44(万元)中央空调要调增房产原值，从安装完成的次月起缴纳房产税。