【正确答案】房地产投资可行性研究的任务主要包括：
   (1)全面了解市场需求状况及其发展趋势。包括市场供需状况，特别是竞争性房地产供给状况。这是决定项目是否上马的基本依据。
   (2)选择投资项目和最佳实施方案。该投资是新建房屋、旧房改造、还是房屋出租或物业管理服务，比较各方案并确定最佳方案。
   (3)确定适当的建设规模和质量水平。包括室内设备要求、公共设施等情况，确定房屋应达到的层次水平和服务质量。
   (4)评价建设地点和环境条件。包括分析交通便利条件、市场竞争情况和所在地经济发展状况。
   (5)预测现金流量，预测收益，分析对预期收益的把握程度。