单选题根据最新监管政策，商业银行对个人住房贷款客户的借款利率和首付款比例，应根据______区别核定。

【正确答案】 A

【答案解析】[解析] 金融机构对客户的贷款利率、首付款比例，应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否是普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。