多选题 2013年1月,甲省乙县丙企业通过招标出让方式取得B地块工业用地。2013年2月,丙企业的另一A地块工业用地与驻地部队发生土地权属争议,且涉及土地面积较大。在有关双方当事人协商未能解决争议的情况下,2012年3月,丙企业申请国土资源行政主管部门调处。
就上述内容回答问题。
多选题 乙县国土资源局在B地块工业用地招标公告中,关于控制指标的计算公式,不正确的是______。
  • A.投资强度一项目固定资产总投资÷项目总用地面积
  • B.容积率一总建筑面积÷总用地面积
  • C.建筑系数=(建筑物占地面积+构筑物占地面积)÷项目总用地面积×100%
  • D.行政办公及生活服务设施用地所占比重=行政办公、生活服务设施占用土地面积÷项目总用地面积×100%
【正确答案】 C
【答案解析】建筑系数=(建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场用地面积)÷项目总用地面积×100%。
多选题 以下关于B地块工业用地控制指标的要求,符合现行政策的有______。
  • A.工业项目的建筑系数应不低于30%
  • B.工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的10%
  • C.工业企业内部一般不得安排绿地
  • D.因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的,绿地率不得超过20%
【正确答案】 A、C、D
【答案解析】《工业项目建设用地控制指标》(国土资发[2008]24号)规定,工业项目建设用地必须同时符合以下五项指标:①工业项目投资强度控制指标应符合“投资强度控制指标表”的规定;②容积率控制指标应符合“容积率控制指标表”的规定;③工业项目的建筑系数应不低于30%;④工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%;⑤工业企业内部一般不得安排绿地。但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的,绿地率不得超讨20%。
{{B}}投资强度控制指标表{{/B}}

                   (单位:万元/公顷)
行业代码/
地区分类
一 类 二 类 三 类 四 类 五 类 六 类 七 类
市县等别 第一、二、
三、四等
第五、
六等
第七、
八等
第九、
十等
第十一、
十二等
第十三、
十四等
第十五等
13 ≥1935 ≥1555 ≥1125 ≥780 ≥660 ≥590 ≥440
14 ≥1935 ≥1555 ≥1125 ≥780 ≥660 ≥590 ≥440
15 ≥1935 ≥1555 ≥1125 ≥780 ≥660 ≥590 ≥440
16 ≥1935 ≥1555 ≥1125 ≥780 ≥660 ≥590 ≥440
17 ≥1935 ≥1555 ≥1125 ≥780 ≥660 ≥590 ≥440
18 ≥1935 ≥1555 ≥1125 ≥780 ≥660 ≥590 ≥440
19 ≥1935 ≥1555 ≥1125 ≥780 ≥660 ≥590 ≥440
20 ≥1555 ≥1245 ≥900 ≥625 ≥520 ≥470 ≥440
21 ≥1815 ≥1450 ≥1055 ≥725 ≥605 ≥555 ≥440
22 ≥1935 ≥1555 ≥1125 ≥780 ≥660 ≥590 ≥440
23 ≥2590 ≥2070 ≥1505 ≥1035 ≥865 ≥780 ≥440
24 ≥1935 ≥1555 ≥1125 ≥780 ≥660 ≥590 ≥440
25 ≥2590 ≥2070 ≥1505 ≥1035 ≥865 ≥780 ≥440
26 ≥2590 ≥2070 ≥1505 ≥1035 ≥865 ≥780 ≥440
27 ≥3885 ≥3105 ≥2260 ≥1555 ≥1295 ≥1175 ≥440
28 ≥3885 ≥3105 ≥2260 ≥1555 ≥1295 ≥1175 ≥440
29 ≥2590 ≥2070 ≥1505 ≥1035 ≥865 ≥780 ≥440
30 ≥2070 ≥1660 ≥1210 ≥830 ≥690 ≥625 ≥440
31 ≥1555 ≥1245 ≥900 ≥625 ≥520 ≥470 ≥440
32 ≥3105 ≥2485 ≥1815 ≥1245 ≥1035 ≥935 ≥440
33 ≥3105 ≥2485 ≥1815 ≥1245 ≥1035 ≥935 ≥440
34 ≥2590 ≥2070 ≥1505 ≥1035 ≥865 ≥780 ≥440
35 ≥3105 ≥2485 ≥1815 ≥1245 ≥1035 ≥935 ≥440
36 ≥3105 ≥2485 ≥1815 ≥1245 ≥1035 ≥935 ≥440
37 ≥3885 ≥3105 ≥2260 ≥1555 ≥1295 ≥1175 ≥440
39 ≥3105 ≥2485 ≥1815 ≥1245 ≥1035 ≥935 ≥440
40 ≥4400 ≥3520 ≥2575 ≥1760 ≥1470 ≥1330 ≥440
41 ≥3105 ≥2485 ≥1815 ≥1245 ≥1035 ≥935 ≥440
42 ≥1555 ≥1245 ≥900 ≥625 ≥520 ≥470 ≥440
43 ≥1555 ≥1245 ≥900 ≥625 ≥520 ≥470 ≥440
{{B}}容积率控制指标表{{/B}}
代 码 行业分类 容积率
名 称
13 农副食品加工业 ≥1.0
14 食品制造业 ≥1.0
15 饮料制造业 ≥1.0
16 娴草加工业 ≥1.0
17 纺织业 ≥0.8
18 纺织服装鞋帽制造业 ≥1.0
19 皮革、毛皮、羽绒及其制品业 ≥1.0
20 木材加工及竹、藤、棕、草制品业 ≥0.8
21 家具制造业 ≥0.8
22 造纸及纸制品业 ≥0.8
23 印刷业、记录媒介的复制 ≥0.8
24 文教体育用品制造业 ≥1.0
25 石油加工、炼焦及核燃料加工业 ≥0.5
26 化学原料及化学制品制造业 ≥0.6
27 医药制造业 ≥0.7
28 化学纤维制造业 ≥0.8
29 橡胶制品业 ≥0.8
30 塑料制品业 ≥1.0
31 非金属矿物制品业 ≥0.7
32 黑色金属冶炼及压延加工业 ≥0.6
33 有色金属冶炼及压延加工业 ≥0.6
34 金属制品业 ≥0.7
35 通用设备制造业 ≥0.7
36 专用设备制造业 ≥0.7
37 交通运输设备制造业 ≥0.7
39 电气机械及器材制造业 ≥0.7
40 通信设备、计算机及其他电子设备制造业 ≥1.0
41 仪器仪表及文化、办公用机械制造业 ≥1.0
42 工艺品及其他制造业 ≥1.0
43 废弃资源和废旧材料回收加工业 ≥0.7
多选题 根据《土地权属争议调查处理办法》的规定,丙企业的A地块工业用地与驻地军队发生土地权属争议,应由______调查处理。
  • A.甲省人民政府
  • B.甲省国土资源厅
  • C.乙县人民政府
  • D.乙县国土资源局
【正确答案】 B
【答案解析】《土地权属争议调查处理办法》规定,省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理的土地权属争议案件,包括:①跨设区的市、自治州行政区域的;②争议一方为中央国家机关或者其直属单位,且涉及土地面积较大的;③争议一方为军队,且涉及土地面积较大的;④在本行政区域内有较大影响的;⑤同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的。
多选题 以下关于该土地权属争议调处程序,做法正确的是______。
  • A.丙企业向国土资源主管部门提出处理申请,并提交意向申请书
  • B.国土资源主管部门在收到申请书之日起15个工作日内提出是否受理的意见
  • C.国土资源主管部门认为应当受理的,在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送驻地部队
  • D.驻地部队应当在接到申请书副本之日起30日内提交答辩书和有关证据材料
【正确答案】 A、C、D
【答案解析】国土资源主管部门在收到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见。
多选题 以下关于该土地权属争议调查处理的说法,错误的是______。
  • A.驻地部队逾期不提交答辩书的,会影响案件的处理
  • B.当事人对不予受理决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼
  • C.国土资源主管部门应当自受理土地权属争议之日起12个月内提出调查处理意见
  • D.生效的调解书具有法律效力,是土地登记的依据
【正确答案】 A、C
【答案解析】逾期不提交答辩书的,不影响案件的处理。国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见。