王某向甲房地产开发企业预购了1套建筑面积为100m2的商品住房，单价为6000元/m2 ，预售合同中未对房屋 面积误差作出约定，商品住房实测建筑面积为98.5m2 ，则房地产开发企业正确的做法是（ ）。
由题意知，面积误差比＝[（产权登记面积－合同约定面积）/合同约定面积]×100%，即面积误差比＝（98.5－100）÷100×100%＝－1.5%，绝 对值小于3%。面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内 （－93％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。