多选题 为了切实加强住房二级市场的税收管理，国家在普通住宅的销售和购买环节制定了若干税收优惠政策。下列各项中，属于营业税现行优惠政策的有(    )。
   A．个人购买并居住满2年以上的唯一普通住宅，销售时享受适当的免税照顾
   B．个人自住5年以上的别墅房，销售时按买卖差价征收营业税
   C．个人购买并居住满5年以上的唯一普通住宅，销售时享受适当的免税照顾
   D．个人自住不满5年的住房，销售时按售价全额征收营业税