【正确答案】 B

【答案解析】[解析] 事实行为是指行为人主观上不一定具有发生、变更或消灭正常民事法律关系的意思，但客观上能够引起这种后果的行为。加固邻居围墙可成立无因管理，而无因管理是典型的事实行为。可见，选B项。办理专利代理是民事法律行为，而不是事实行为，故不选A项。债权人向债务人发出转让债权的通知是准民事法律行为，而不是事实行为，故不选C项。事实行为虽然不以变动民事法律关系的意思为必要，但毕竟能够引起民事法律后果，可D项表述不能发生民事法律后果，故不选D项。