【考点】 买卖不破租赁、 优先购买权
A 项， 甲是房屋的所有权人， 有权对房屋进行处分， 其与丙之间的买卖合同有效， 乙不能主张该买卖合同无效。
B 项， 《合同法》 第 229 条规定， 租赁物在租赁期间发生所有权变动的， 不影响租赁合同的效力。 尽管房屋的所有权发生变更， 但是租赁合同的效力不受影响， 甲没有违约， 乙不能要求甲承担违约责任。
C 项， 根据《合同法》 第 229 条规定， 甲将房屋卖给丙， 且办理了过户登记， 房屋的所有权由甲转移给丙，所有权发生变动， 但是不影响甲乙之间租赁合同的效力， 即“买卖不破租赁” ， 乙作为承租人可以主张租赁合同对丙继续有效。
D 项， 《合同法》 第 230 条规定， 出租人出卖租赁房屋的， 应当在出卖之前的合理期限内通知承租人， 承租人享有以同等条件优先购买的权利。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第 24 条第 3 项规定， 具有下列情形之一， 承租人主张优先购买房屋的， 人民法院不予支持： ③出租人履行通知义务后， 承租人在 15 日内未明确表示购买的。 ” 甲在出卖房屋前已经通知乙， 但乙 20 日内未表态， 乙不能再主张优先购买权。