【正确答案】 B、D、E

【答案解析】比较法的理论依据是房地产价格形成的替代原理，即在同一个房地产市场上相似的房地产有相近的价格。因此，估价对象的未知价格可以通过类似房地产的已知价格来求取。但是在具体一宗房地产交易中，交易双方可能有利害关系，可能对交易对象不够了解或对市场行隋不够熟悉等，导致成交价格偏离正常价格。