多选题
根据物权法律制度的规定，下列论述中，正确的有______。
A、
建设用地使用权以登记为生效条件
B、
地役权以登记为生效条件
C、
土地的转移登记合并于土地变更登记之中
D、
房屋登记分设转移登记和变更登记
【正确答案】
A、C、D
【答案解析】
根据规定，地役权登记不是生效条件而是对抗要件，故B项不选。
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