选择题
15.
直接资本化法的优点是______。
A、
指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和
B、
通常只需要测算未来第一年的收益
C、
每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容易理解
D、
资本化率或收益乘数直接来源于市场所显示的收益与价值的关系
E、
计算过程较为简单
【正确答案】
B、D、E
【答案解析】
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