【正确答案】 B

【答案解析】[解析] 根据本题的表述，本案可能涉及的管辖种类包括：将本案理解为不动产纠纷而按专属管辖处理；将本案理解为合同纠纷按特殊地域管辖处理；将本案理解为合同纠纷依当事人的约定按协议管辖处理。所以要正确解答本题，首先应当明确本案所涉及纠纷的性质。根据《民事诉讼法》的相关规定，专属管辖是具有强制性规定的管辖，不允许当事人协议，也不允许法院以裁定的形式改变专属管辖。所以，应首先判断该案是属于不动产纠纷，还是合同纠纷。由于该案的纠纷是因房屋面积发生争议，也就是标的物本身的争议，是不动产争议，应按专属管辖确定本案的管辖法院，且当事人对此不可协议管辖。故正确答案为B。