多选题 甲市A区的张某将自己的一套位于甲市B区的空闲房屋租给户籍地为甲市C区的陈某居住,租期半年。租赁合同约定如有争议,由甲市A区人民法院管辖。半年后,陈某拒不搬出,张某向法院提起诉讼。请问下列说法中错误的是:______
  • A.甲市A区人民法院有管辖权
  • B.甲市B区人民法院有管辖权
  • C.甲市C区人民法院有管辖权
  • D.以上法院均有管辖权
【正确答案】 A、C、D
【答案解析】[考点] 专属管辖 [解析] 《民诉解释》第28条第2款规定:“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。”《民事诉讼法》第33条规定:“下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。”因此,房屋租赁合同纠纷由房屋所在地的法院专属管辖。A、C、D选项都是错误的。