【正确答案】 D、E

【答案解析】[考点] 本题考查的是资本化率与报酬率的区别和关系。 报酬率已经包含了通货膨胀的影响。风险调整值是承担额外风险所要求的补偿，即超过安全利率以上部分的报酬率，应根据估价对象及其所在地区、行业、市场等存在的风险来确定。