当企业整体评估价值低于企业单项资产评估价值之和时，通常的情况是( )。
企业的资产收益率低于社会平均资金收益率
企业的资产收益率高于社会平均资金收益率
企业的资产收益率等于社会平均资金收益率
企业的资产收益率不高于社会平均资金收益率
解析：企业整体价值低于企业单项资产评估值之和，是因为企业整体资产的经济性贬值，也即企业的资产收益率低于社会平均资金收益率。