问答题
[设计条件]
·某单位拟在已建的办公楼和已建的10层住宅楼之间布置一栋商住楼。所在场地断面现状，如图2-4-6(a)所示。
·拟建商住楼的耐火等级为一级，规划限制高度为30m，底部裙房为商场且层高为4m，二层以上为住宅楼且层高为3m，进深≥11m。
·当地的日照间距系数为1.2。
·设计应符合国家相关规范。
[任务要求]
·在用地红线范围内按要求作出拟建商住楼剖面的最大可建范围。
·详细标注出拟建商住楼的各个尺寸。
·根据作图，在下列单选题中选出正确的答案。
[题目]
·某单位拟在已建的办公楼和已建的10层住宅楼之间布置一栋商住楼。所在场地断面现状，如图2-4-6(a)所示。
·拟建商住楼的耐火等级为一级，规划限制高度为30m，底部裙房为商场且层高为4m，二层以上为住宅楼且层高为3m，进深≥11m。
·当地的日照间距系数为1.2。
·设计应符合国家相关规范。
[任务要求]
·在用地红线范围内按要求作出拟建商住楼剖面的最大可建范围。
·详细标注出拟建商住楼的各个尺寸。
·根据作图，在下列单选题中选出正确的答案。
[题目]
【正确答案】
【答案解析】[解题方法]
首先我们要明确拟建商住楼是高层建筑。
1．确定拟建商住楼底部裙房的最大可建范围
根据题目要求，距离地面4m作辅助线即为拟建商住楼底部裙房的高度控制线。
(1)与周边建筑的防火间距：
1)与已建办公楼的防火间距。根据《建筑设计防火规范》(GB 50016—2006)可知，拟建商住楼底部裙房与已建办公楼的防火间距应该为6m。距离已建办公楼北侧外墙6m作辅助线，与商住楼裙房的高度控制线相交。
2)与已建10层住宅的防火间距。根据《高层民用建筑设计防火规范》(GB 50045—1995)(2005年版)可知，已建拟建商住楼底部裙房与10层住宅的防火间距应该为9m。距离10层住宅南侧外墙9m作辅助线，与商住楼裙房的高度控制线相交。
(2)与周边建筑的日照间距。因为拟建商住楼底层裙房为商场，没有日照的强制要求，则不需考虑其与周边建筑的日照间距。
综上，将所有控制线连接起来，即为拟建商住楼底层裙房剖面的最大可建范围，如图2-4-6(b)所示。
2．确定拟建商住楼住宅部分的最大可建范围
(1)拟建商住楼住宅部分的最大可建高度。根据题目要求可知，拟建商住楼的规划限制高度为30m。距离地面30m作辅助线即为拟建商住楼住宅部分的高度控制线。
(2)拟建商住楼住宅部分的最多可建层数。层数n=(30*4)/3=26/3=8.67，因此商住楼二层以上住宅部分只能建8层。
(3)与周边建筑的防火间距：
1)与已建办公楼的防火间距。根据《高层民用建筑设计防火规范》(GB 50045—1995)(2005年版)可知，拟建商住楼住宅部分与已建办公楼的防火间距应该为9m。
2)与已建10层住宅的防火间距。根据《高层民用建筑设计防火规范》(GB 50045—1995)(2005年版)可知，拟建商住楼住宅部分与已建10层住宅的防火间距应该为13m。距离已建10层住宅南侧外墙13m作辅助线，与商住楼的高度控制线相交。
(4)与周边建筑的日照间距：
1)与已建办公楼的日照间距。根据当地日照间距系数计算可知：
D(拟建商住楼与已建办公楼的日照间距)=H×L=(24m-4m)×1.2=24m
因为拟建商住楼住宅部分与已建办公楼的日照间距24m大于防火间距9m，因此应以24m作为拟建商住楼住宅部分与已建办公楼之间的可建控制间距。距离已建办公楼北侧外墙24m作辅助线，与商住楼的高度控制线相交。
2)与已建10层住宅的日照间距。根据当地日照间距系数计算可知：
D(拟建商住楼与已建10层住宅的日照间距)=H×L=(3m×8+4m)×1.2=33.6m
因为拟建商住楼与已建10层住宅的日照间距33.6m大于防火间距13m，因此应以24m作为拟建商住楼住宅部分与已建10层住宅之间的可建控制间距。距离已建10层住宅南侧外墙33．6m作辅助线，与商住楼的高度控制线相交。即拟建商住楼第9层与已建10层住宅的可建控制间距。
3)根据题目要求可知，拟建商住楼二层以上为住宅且层高为3m，进深≥11m。同理计算拟建商住楼住宅部分各层的日照间距。
D8=H×L=(3m×7+4m)×1.2=30m
D7=H×L=(3m×6+4m)×1.2=26.4m
D6=H×L=(3m×5+4m)×1.2=22.8m
D5=H×L=(3m×4+4m)×1.2=19.2m
D4=H×L=(3m×3+4m)×1.2=15.6m
D3=H×L=(3m×2+4m)×1.2=12.0m
D2=H×L=(3m×1+4m)×1.2=8.4m
因为拟建商住楼第2层、第3层与10层住宅的日照间距分别为8.4m、12.0m，小于防火间距13m，因此应以13m防火间距作为拟建商住楼第2层、第3层与已建10层住宅的可建控制间距。
分别距离已建10层住宅南侧外墙30m、…、15.6m、13m作辅助线，与拟建商住楼住宅部分各层建筑高度控制线相交。
综上，将所有控制线连接起来，即为拟建商住楼住宅部分的可建范围，如图2-4-6(c)所示。
首先我们要明确拟建商住楼是高层建筑。
1．确定拟建商住楼底部裙房的最大可建范围
根据题目要求，距离地面4m作辅助线即为拟建商住楼底部裙房的高度控制线。
(1)与周边建筑的防火间距：
1)与已建办公楼的防火间距。根据《建筑设计防火规范》(GB 50016—2006)可知，拟建商住楼底部裙房与已建办公楼的防火间距应该为6m。距离已建办公楼北侧外墙6m作辅助线，与商住楼裙房的高度控制线相交。
2)与已建10层住宅的防火间距。根据《高层民用建筑设计防火规范》(GB 50045—1995)(2005年版)可知，已建拟建商住楼底部裙房与10层住宅的防火间距应该为9m。距离10层住宅南侧外墙9m作辅助线，与商住楼裙房的高度控制线相交。
(2)与周边建筑的日照间距。因为拟建商住楼底层裙房为商场，没有日照的强制要求，则不需考虑其与周边建筑的日照间距。
综上，将所有控制线连接起来，即为拟建商住楼底层裙房剖面的最大可建范围，如图2-4-6(b)所示。
2．确定拟建商住楼住宅部分的最大可建范围
(1)拟建商住楼住宅部分的最大可建高度。根据题目要求可知，拟建商住楼的规划限制高度为30m。距离地面30m作辅助线即为拟建商住楼住宅部分的高度控制线。
(2)拟建商住楼住宅部分的最多可建层数。层数n=(30*4)/3=26/3=8.67，因此商住楼二层以上住宅部分只能建8层。
(3)与周边建筑的防火间距：
1)与已建办公楼的防火间距。根据《高层民用建筑设计防火规范》(GB 50045—1995)(2005年版)可知，拟建商住楼住宅部分与已建办公楼的防火间距应该为9m。
2)与已建10层住宅的防火间距。根据《高层民用建筑设计防火规范》(GB 50045—1995)(2005年版)可知，拟建商住楼住宅部分与已建10层住宅的防火间距应该为13m。距离已建10层住宅南侧外墙13m作辅助线，与商住楼的高度控制线相交。
(4)与周边建筑的日照间距：
1)与已建办公楼的日照间距。根据当地日照间距系数计算可知：
D(拟建商住楼与已建办公楼的日照间距)=H×L=(24m-4m)×1.2=24m
因为拟建商住楼住宅部分与已建办公楼的日照间距24m大于防火间距9m，因此应以24m作为拟建商住楼住宅部分与已建办公楼之间的可建控制间距。距离已建办公楼北侧外墙24m作辅助线，与商住楼的高度控制线相交。
2)与已建10层住宅的日照间距。根据当地日照间距系数计算可知：
D(拟建商住楼与已建10层住宅的日照间距)=H×L=(3m×8+4m)×1.2=33.6m
因为拟建商住楼与已建10层住宅的日照间距33.6m大于防火间距13m，因此应以24m作为拟建商住楼住宅部分与已建10层住宅之间的可建控制间距。距离已建10层住宅南侧外墙33．6m作辅助线，与商住楼的高度控制线相交。即拟建商住楼第9层与已建10层住宅的可建控制间距。
3)根据题目要求可知，拟建商住楼二层以上为住宅且层高为3m，进深≥11m。同理计算拟建商住楼住宅部分各层的日照间距。
D8=H×L=(3m×7+4m)×1.2=30m
D7=H×L=(3m×6+4m)×1.2=26.4m
D6=H×L=(3m×5+4m)×1.2=22.8m
D5=H×L=(3m×4+4m)×1.2=19.2m
D4=H×L=(3m×3+4m)×1.2=15.6m
D3=H×L=(3m×2+4m)×1.2=12.0m
D2=H×L=(3m×1+4m)×1.2=8.4m
因为拟建商住楼第2层、第3层与10层住宅的日照间距分别为8.4m、12.0m，小于防火间距13m，因此应以13m防火间距作为拟建商住楼第2层、第3层与已建10层住宅的可建控制间距。
分别距离已建10层住宅南侧外墙30m、…、15.6m、13m作辅助线，与拟建商住楼住宅部分各层建筑高度控制线相交。
综上，将所有控制线连接起来，即为拟建商住楼住宅部分的可建范围，如图2-4-6(c)所示。