某砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积为180平方米，月租金为5000元，税费占租金收入的40%，土地还原利率为8%，建筑物还原利率为11%，另用市场法及成本逼近法等求得土地使用权价格为900元/平方米，则建筑物的年纯收益为______

 

无
【正确答案】 D
【答案解析】年总纯收益=5000×12×(1-40%)=36000(元)，归属土地的年纯收益=900×300×8%=21600(元)，故归属建筑物的年纯收益=36000-21600=14400(元)。