多选题 运用成本逼近法时，关于土地开发总投资的相关表述，正确的是______。

• A.土地开发总投资应计算合理的利润
• B.土地开发总投资包括土地取得费、土地开发费和各项税费
• C.估计土地投资应取得的投资利润
• D.按照开发性质和各地实际情况，确定开发中各项投资的正常回报率
• E.估计土地投资应取得的投资回报率