单选题
某企业(为非房地产开发企业)出售写字楼一栋，取得销售收入5
000万元(其营业税税率为5%，城建税税率为7%，教育费附加征收率为3%，印花税税率为
0.5‰)。该企业为建造此楼支付的地价款为800万元，房地产开发成本为1600万元，房地产开发费用中的利息支出为300万元，但其中有30万元的加罚利息，另有
20万元属于超过国家规定的上浮幅度的部分。(该企业的利息支出能够按转让房地产项目计算分摊并能够提供金融企业证明；其所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为10%)
根据所给资料，回答下列问题：
单选题
计算土地增值税的增值额时，可扣除的开发成本和开发费用为{{U}} {{/U}}万元。
- A.2400
- B.1970
- C.2000
- D.2020
【正确答案】
B
【答案解析】(300-30-20)+(800+1 600)×5%=370(万元)
单选题
计算土地增值税的增值额时，可扣除的税费为{{U}} {{/U}}万元。
- A.277.50
- B.252.55
- C.227.50
- D.277.25
【正确答案】
A
【答案解析】5000×5%×(1+7%+3%)+5000×0.5‰=277.5(万元)
单选题
该企业出售写字楼应缴纳土地增值税{{U}} {{/U}}万元。
- A.625.225
- B.628.625
- C.621.625
- D.639.825
【正确答案】
B
【答案解析】800+1 600+370+277.5=3047.5(万元) 5000-3047.5=1952.5(万元)
1 952.5÷3047.5×100%=64% 1952.5×40%-2047.5×5%=628.625(万元)