某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开 发。
若A公司委托F房地产经纪公司做市场需求调研，则F公司主要应做（ ）的调研。
房地产市场需求调查包括：①房地产消费者调查；②房地产消费动机调查；③房地产消费行为。
若开发的项目总面积为6000m2 ，固定总成本1200万元，单位变动成本为2000元/m2 ，销售税费率为10%，开发 商的目标利润为1000万元，则该项目全部销售出去的保本价格和目标利润销售价格分别是（ ）万元。
单位保本价格＝（固定成本总额÷盈亏平衡点产（销）量＋单位变动成本）÷（1－销售费率），目标利润销售价格＝[（固定总成本＋目标利 润额）÷预计销售面积＋单位变动成本]÷（1－销售费率）。即，单位保本价格＝（12000000÷6000＋2000）÷（1－10%）≈4444（元/m2 ）；目 标利润销售价格＝[（12000000＋10000000）÷6000＋2000]÷（1－10%）≈6296（元/m2 ）。