【正确答案】 A、B、D、E

【答案解析】[解析] 新近开发完成的房地产(简称新开发的房地产)、可以假设重新开发的现有房地产(简称旧的房地产)、正在开发的房地产(即在建工程)、计划开发的房地产(如期房)，都可以采用成本法估价。成本法估价比较费时费力，测算估价对象的重新购建价格和折旧都有较大的难度，尤其不适用于那些建筑物过于老旧的房地产。在这种情况下，对于建筑物，一般是根据拆除后的残余价值来估价；对于整个房地产，一般是采用假设开发法，根据其未来开发完成后的价值减去开发的必要支出及应得利润来估价。因此，成本法主要适用于评估建筑物是新的或比较新的房地产的价值。