多选题 2012年5月，A市人民政府为切实落实廉租住房建设需要，拟对城市规划范围内的部分房屋予以征收，并做出房屋征收决定。在征收过程中，该市人民政府委托B房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。被征收国有土地由C房地产开发企业开发建设经济适用住房，项目总投资为8000万元。刘某自有的一套住宅被征收，选择房屋产权调换的补偿方式。补偿协议约定，刘某取得该项目的一套经济适用住房和部分货币补偿。
就上述内容回答问题。

多选题按照规定，该项目房屋征收补偿方案应由______草拟。 A．A市人民政府 B．A市人民政府房屋征收部门 C．B房地产估价有限责任公司D．C房地产开发企业

【正确答案】 B

【答案解析】房屋征收部门草拟征收补偿方案，报市、县级人民政府。

多选题以下关于该市人民政府做出房屋征收决定，说法正确的是______。

A.在做出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估
B.房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经人民法院讨论决定
C.该房屋征收决定公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项
D.该项目房屋被依法征收的，国有土地使用权将同时收回

【正确答案】 A、C、D

【答案解析】房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。

多选题刘某应获得的补偿为______。

A.被征收房屋价值的补偿
B.刘某精神损失补偿
C.因征收房屋造成的搬迁临时安置的补偿
D.因征收房屋造成的刘某停产停业损失的补偿

【正确答案】 A、C、D

【答案解析】做出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：①被征收房屋价值的补偿；②因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；③因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

多选题刘某签订的补偿协议的另一方为______。

A.C房地产开发企业
B.该市人民政府土地管理部门
C.该市人民政府房屋征收部门
D.该市人民政府房地产管理部门

【正确答案】 C

【答案解析】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第25条规定：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

多选题关于该项目开发建设的说法，正确的为______。

A.该项目可采用划拨方式供地
B.C房地产开发企业通过招投标方式成为该项目的建设单位
C.该项目的资本金最低为2500万元
D.该项目开发利润应控制在5%以内

【正确答案】 A、B

【答案解析】项目总投资为8000万元。当前，保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。8000×20%=1600(万元)。房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定；市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售，不得有利润。