单选题 某商铺建筑面积为500m ² ，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年，市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m ² ，运营费用率为租金收入的25%，该类房地产的报酬率为10%。则该商铺的价值为______万元。