多选题
购房人发现商品房质量有问题，不能选择退房的情形有( )。
A、
使用一年后发现屋面漏水
B、
办理房屋所有权证后，确认房屋主体结构有质量问题
C、
办理房屋所有权证前，确认房屋主体结构有质量问题
D、
尚未使用即发现下水管道堵塞
E、
下雨时发现外墙渗水
【正确答案】
A、D、E
【答案解析】
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