问答题 甲公司2×10度至2×15年度发生的与一栋办公楼有关的业务资料如下:
(1)2×10年1月1日,甲公司与乙公司签订合同,委托乙公司为其建造一栋办公楼。合同约定,该办公楼的总造价为5000万元,建造期为12个月,甲公司于2×10年1月1日向乙公司预付20%的工程款,7月1日和12月31日分别根据工程进度与乙公司进行工程款结算。
(2)2×10年1月1日,为建造该办公楼,甲公司从银行取得专门借款2000万元,期限为2年,合同年利率与实际年利率均为8%,每年1月1日支付上一年度利息,到期一次还本。专门借款中尚未功用部分全部存入银行,年利率为1%,假定甲公司每年年末计提借款利息费用,存贷款利息全年按360天计算,每月按30天计算。
(3)2×10年1月1日,该办公楼的建造活动正式开始,甲公司通过银行向乙公司预付工程款1000万元;7月1日,甲公司根据完工进度与乙公司结算上半年工程款2250万元,扣除全部预付工程款后,余款以银行存款支付给乙公司。
(4)2×10年12月31日,该办公楼如期完工,达到预定可使用状态并于当日投入使用,甲公司以银行存款向乙公司支付工程款2750万元。该办公楼预计使用年限为50年,预计净残值为155万元,采用年限平均法计提折旧。
(5)2×13年11月,甲公司因生产经营战略调整,决定将该办公楼停止自用,改为出租以获取租金收益。2×13年12月20日,甲公司与丙公司签订租赁协议,约定将该办公楼以经营租赁的方式租给丙公司,此前未计提过减值准备,租赁期为2年,租赁期开始日为2×13年12月31日,甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,2×13年12月31日该办公楼的公允价值为5100万元。
(6)2×14年12月31日,该办公楼公允价值为5000万元。
(7)2×15年12月31日,租赁合同到期,甲公司将该办公楼以4100万元的价格售出,款项已存银行,假定不考虑相关税费。
要求:
问答题 根据资料(1)至(3),编制甲公司2×10年1月1日预付工程款和2×10年7月1日与乙公司结算工程款的会计分录。
【正确答案】
【答案解析】借:预付账款 1000
贷:银行存款 1000
借:在建工程 2250
贷:预付账款 1000
银行存款 1250
问答题 根据资料(1)至(4),计算甲公司2×10年专门借款利息应予资本化的金额,并编制相应的会计分录。
【正确答案】
【答案解析】甲公司2×10年专门借款利息应予资本化的金额=2000×8%-(2000-1000)×1%×6/12=155(万元)。
借:在建工程 155
应收利息(银行存款) 5
贷:应付利息 160
问答题 根据资料(4),计算甲公司2×10年12月31日该办公楼完工作为固定资产入账的金额以及2×11年度应计提折旧的金额。
【正确答案】
【答案解析】甲公司2×10年12月31日该办公楼的入账金额=2250+2750+155=5155(万元);2×11年度应计提的折旧额=(5155-155)÷50=100(万元)。
问答题 根据资料(5),编制甲公司将该办公楼由自用转为出租的会计分录。
【正确答案】
【答案解析】借:投资性房地产—成本 5100
累计折旧 300
贷:固定资产 5155
其他综合收益 245
问答题 根据资料(6),编制甲公司2×14年12月31日对该办公楼进行期末计量的会计分录。
【正确答案】
【答案解析】借:公允价值变动损益 100
贷:投资性房地产—公允价值变动 100
问答题 根据资料(7),编制甲公司2×15年12月31日售出办公楼的会计分录。
【正确答案】
【答案解析】借:银行存款 4100
贷:其他业务收入 4100
借:其他业务成本 5000
投资性房地产—公允价值变动 100
贷:投资性房地产—成本 5100
借:其他业务成本 100
贷:公允价值变动损益 100
借:其他综合收益 245
贷:其他业务成本 245