多选题

张某完全靠500万元的自有资金进行房地产置业投资。经市场调研，有甲、乙、丙三个投资方案可供选择。各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收入见下表，计算期均为10年。张某的目标收益率为10%。单位：万元

【正确答案】 D

【答案解析】

甲方案的净现值NPV_甲=40/10%*[1-1/(1+10%)⁹]+350/(1+10%)¹⁰-300=65.30万元,净现值率NPVR甲=65.30/300*100%=21.77%；

乙方案的净现值NPV_乙=60/10%*[1-1/(1+10%)⁹]+460/(1+10%)¹⁰-400=122.89万元，净现值率NPVR乙=122.89/400*100%=30.72%；

丙方案的净现值NPV_丙=75/10%*[1-1/(1+10%)⁹]+520/(1+10%)¹⁰-500=132.41万元，净现值率NPVR甲=132.41/500*100%=26.48%

。由此可见，甲、乙、丙三个投资方案从优到劣的排列顺序为乙、丙、甲。