多选题

张先生要调往外地工作，将自己拥有的完全产权的住宅委托W房地产经纪公司的房地产经纪人王某代理出售，并且同意在低于市价的情形下尽快售出。

多选题张先生是( )。

A、供给方
B、需求方
C、房源
D、客源

【正确答案】 A、C

【答案解析】[知识点] 经纪业务中的主要风险

多选题房地产经纪人王某搜集张先生所售房屋信息的基本要素有( )。

A、业主资料
B、代理人资料
C、房屋状况
D、放盘要求

【正确答案】 A、C、D

【答案解析】[知识点] 经纪业务中的主要风险

多选题房地产经纪人王某与张先生签订委托协议时，下列做法中有利于避免或减少风险的是( )。

A、核实张先生的身份与产权状况
B、保管该房源的钥匙
C、承诺房屋成交后一个月之内办好房屋所有权证的转移
D、张先生不得与其他经纪机构签订委托出售协议

【正确答案】 A、D

【答案解析】[知识点] 经纪业务中的主要风险

多选题为了使交易顺利完成，房地产经纪公司必须实行对外承诺标准化，主要包括( )。

A、建立检查稽核体系
B、将各类义务分配给相关的工作人员
C、规范档案与印章管理
D、将房款收受、代办房屋交易等业务转交给律师事务所处理

【正确答案】 C

【答案解析】[知识点] 经纪业务中的主要风险