《担保法》和《物权法》规定了一些财产 禁止设定抵押担保，这些财产包括：
（1）土地所有权；
（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地所有权、但法律许可抵押的除外；
（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设置；
（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（5）依法被查封、扣押、监管的财产；
（6）依法不得抵押的其他财产。