多选题 有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6%，土地开发期为1.5年。经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定，建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类综合还原率为8%，土地还原率为6%。
根据上述材料，回答问题：
多选题 在成本逼近法计算中的土地投资利息为______元。
  • A.18000
  • B.8934
  • C.22500
  • D.22634
【正确答案】 D
【答案解析】
多选题 在不考虑土地的使用年限的情况下，该土地及其建筑物的价格为______万元。
  • A.2000
  • B.2500
  • C.2667
  • D.3333
【正确答案】 A
【答案解析】
多选题 土地开发费一般包括______。
  • A.拆迁安置补助费
  • B.小区开发配套费
  • C.基础设施配套费
  • D.公共事业建设配套费
【正确答案】 B、C、D
【答案解析】
多选题 宗地估价技术报告中，评估对象描述的因素主要分为______状况等三方面。
  • A.土地登记
  • B.土地权利
  • C.土地面积
  • D.建筑物和地上附着物
【正确答案】 A、B、D
【答案解析】
多选题 判断土地是否处于最佳开发利用方式中，首先要看是否是最佳______。
  • A.土地用途
  • B.建筑容积率
  • C.建筑高度
  • D.建筑密度
【正确答案】 A
【答案解析】